對於屋齡較高的住宅或中古屋進行翻修設計，第一步務必進行屋況評估。專業建議包含結構安全（承重牆、剪力牆）、水電管線老化、採光通風、隔間錯置與防水防潮問題。若忽略基礎工程（如拆除、結構補強、水電重拉），將來可能導致裝潢完工不久便產生漏水、裂縫、地磚脫落等問題。老屋翻修流程中建議將基礎工程放在優先順位，軟裝、家具、裝飾則可稍後做。為確保安全與品質，選擇具備結構及裝修經驗的設計公司，才能讓您的老屋煥然一新並具備未來價值。